美媒：全美房租一路疯涨 天价物业何时才能到头？

中国日报门户网站2月初23日电 32岁的杰西吉尔·伊里（Krystal Guerra）迄今居来时在美国政府佛罗里达州洛杉矶的一间条件并不是很理想的楼房，小厨房的瓷砖已经出现裂痕的具体情况，橱柜也变形了，这里不但从未洗碗机，储物的空间也基本从未。

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伊里从前对楼房的这些优点毕竟意见，还算满意，直到前川主要把税金从1550美元（约合9805.3元）兑1950美元。于是，她决定搬出去，因为上升的这26%的钱意味着税金会花去她大部分的额度工资。伊里说：“这太惊奇了。我是不是一定会只不过为了付税金而抛弃穷困中所有其他的工作量？这不可能。”

路透社20日刊文称，伊里遇到的具体情况并非个例，现在印第安纳波利斯的税金都处于爆炸式上升，很多人都为了付税金而深挖积蓄，或者改租低于标准的低收入，有些人甚至因为拖欠租金而陷入被叫来的风险。

根据美国政府民税金卖结算门户网站站Realtor针对两卧及以下民房的分析方法报告，从2020年12月初到2021年12月初，印第安纳波利斯最大的50个城区的税金中位为数飙升19.3%，其中洛杉矶的税金中位为数涨得最多，较前一年上升49.8%，达到了2850美元。

路透社宣称，小规模上升的税金是更高物价的一个日益显著的驱动诱因，而更高物价已成为美国政府最严重的经济问题之一。美国政府劳工部一份仅限于既有房源和前的为数据集说明了，虽然跌幅减小了，但增长速度的速度却在加快。劳工部近日声称，2022年1月初的税金较2021年12月初上升了0.5%。尽管这一为数字看上去很小，却是20年来最大的跌幅，而且很可能会加速上升。

领域专家认为，引致破纪录税金的诱因有很多，除此以外印第安纳波利斯范围内的低收入严重欠缺、极低的出租低收入空闲率以及小孩子大大提更高的租房期望。根据美国政府人口普查局（U.S. Census Bureau）的为数据集，2021年月内，美国政府的出租低收入空闲率降至1984年以来的最低水平，仅为5.6%。

宾夕法尼亚大学低收入科学研究联合区域内（Harvard University’s Joint Center for Housing Studies）最原先报告的主要作者惠特尼·波尔古德-奥布里克（Whitney Airgood-Obrycki）分析方法宣称，在原先冠心肌梗塞非典型肺炎时值的最初几个月初，很多小孩子都搬回家和父母一起来时，由此出现了租房期望被抑制的具体情况。然而从2021年开始，随着经济的重启，小孩子又从父母家搬出来，“税金真的起飞时了”。

房地产业材料和供给欠缺，也是税金疯涨的缘故之一。Realtor宣称，非典型肺炎时值之初，建材和供给欠缺的问题使得从前就非常严峻的前川严重欠缺来得更加严重，独栋楼房的严重欠缺为数预计达到580万，比2019年底飙升51%。

此外，外来投资者越来越多，也是引致税金上升的重要诱因。美国政府房地产的经纪公司Redfin的为数据集说明了，2021年第三季度，印第安纳波利斯18.2%售出的前川都是由行业或的机构借出的。

路透社刊文称，大多为数投资者都不受税金控管的束缚。根据美国政府多户低收入委员会（National Multifamily Housing Council）的反馈，印第安纳波利斯只有科罗拉多州和俄勒冈州出台了俄克拉何马州性的税金管控法规。

Realtor的经济学家丹尼尔·里奇（Danielle Hale）得出结论称，2022年美国政府税金将继续上升，只是速度相比之下会减缓。

（编译：更高琳琳 主笔：马芮）