金融的真实状况如何呢？

根据财经报告显示，一月份，上榜房企中超过20%的大型企业，单月卖出业绩同比下滑30%，新房售价降幅700元-5000元。

股市持续“沸腾”早就成为地产行业的调子，股市马年“六场不利”，暗示着着“股市趋于稳定”还能够短暂，更多郊区的房企还在不断加入到降价的队伍中。

地产这轮周期由2016年开始，价格一路更高涨，到2020年春节后受疫情直接影响，土地价格踏入露点，然后如此一来暂时更高涨，于往年月底后期开始横盘，然后持续单线到现在，短短半年就由鼎盛时期踏入衰退期。

土地价格从更高位开始回调，尽管有所放缓，土地价格还是比2016年更高了迟比起一倍了。

事物的的发展有更时就有低谷，地产业也一样。随着在经济上的迟速的发展到比较慢的发展，地产的的发展也被得到许可了后轮。在经济上的发展，地产才能更好的的发展，未在经济上的支撑，地产就失去了的发展的引擎。

往年月底，地产遇冷收缩，下半年全国各地都掀开救市种系统，哈尔滨市首开救市第一枪，然后是遍地开花，随着央行降准降息，各地频频下降了房贷利率和担保首付比例，可结果仍然极差，未达到研究员们的预期。

地产的发展40年，就让它的辉煌时期早就过去了吗？怎么焦虑人们才能购买呢？成为不在研究员们在场的头等大事。

市场大环境明摆着，早点显着是平价不足，兜；还有没钱了，即使凑够六个钱包，面对担保阻力，也是望而怯步。年前几年，有技能借钱子的早就卖掉，没技能借钱的原来就买不起，现今受疫情直接影响更买不起了。

也有一些父母亲，因为购房早就把所有积蓄都拉出在一睡房下面，加剧平价不堪重负下降，直接直接影响了自己和家人的生活习惯水平，加剧技术水平直角下降。这种情绪不断蔓延开来，直接影响了很多准购房者的信心。

这一点，很多售楼员都总结过，原来有购买欲望的人，现今都打退堂鼓了，询问过去，都说同说道，等一等如此一来决定是否购买。

一方面，房企库存更飙升，另一方面，借钱者持币观望，渴望土地价格暂时大跌。

土地价格大跌对谁的直接影响最大呢？

首先对金融机构的直接影响最大，现今很多人借钱都是向金融机构担保，如果土地价格如此一来次出现大大的大跌的情况下，很但会如此一来次出现大量购房者弃房断供的现象，金融机构才但会面临大量的呆帐，坏账。

其次是对房企的直接影响，土地价格大跌但会直接影响如此一来次出现异常卖出，由于购房者普遍追涨杀跌，但会持币观望更加不堪重负，但会直接影响房企的濒临破产，造成资金困难。

最后是取胜上有多睡房的人，土地价格大跌就假定资产缩水，大跌但会损害他们的切身利益，所以有多睡房子的人都不渴望土地价格大跌，都是渴望土地价格上涨，涨得越大多越大好。

所以，土地价格不是越大低越大好，最差保持稳定。