促进房地产产品稳定发展，政策仍有发力空间

在消费侧，毫无疑问还有更多的税制，比如可以先考虑调高首付比例，利于刚需入场；在限购不足之处，可终止“认房又认贷”，大力支持有所改善标准型需求量，特别是将相加标准型有所改善二顶层看做首顶层，独享特惠的首付与利赴援。而不管是有所改善标准型还是刚需，调高利赴援都是有益的，目前的房贷利赴援还有极大调高空数间。当前除均郊区放开首顶层贷利赴援理论上内外，基本上郊区首套理论上为LPR（信贷产品报价利赴援，Loan Prime Rate）-20bp(1],Basis Point)，所有二套理论上先期LPR+60bp，即分别为4.1%、4.9%。

作者/刘远举 上海银不依业与法理研究院 研究员

校对/岳彩周

校对/柳宝庆

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