国有土地周报 | 多城完成新一轮集中土拍，国有土地成交规模环比微涨（12.5-12.11）

售可得格为48.76亿元，由中交地产底可得竞得；下限住宅楼为厦门四SB的榕宗地2022-51号住宅楼，由厦门国贸以25.81亿元竞得。

联系住宅楼竞拍除此以皆来看，去化有保障的主城优质西谷仍然饱备受知名品牌房企追捧。以单可得榜首中入榜首住宅楼为例，除了体幅度迷你、配建较多的北京濂儒林邻里住宅楼底可得开售皆，其余四宗地因地理位置优越、临近去化较好而有数众多了多家房企参拍，再次以颇高溢可得开售或直接触顶，竞拍除此以皆相较颇高。

近期住宅楼点评

濂儒林邻里迷你西谷底可得开售

住宅楼分析：

12月末9日，紧接著广州、北京后，北京也半世纪了第四SB大部分；大拍。对比此前三SB大部分有数需地来看，北京此次有数需地覆盖面随之减少，数问世了6幅住宅楼，总建面数为63.8万平方米，是大部分有数需地以来有数需应覆盖面最少的一批。再次，6宗地全部失败购回，总共收金126.8亿元，不等溢可得部将为3.69%，较上一SB小幅上升。

此次北京大部分有数需地，主城中区数问世了一宗，住宅楼位于处于环路内的濂区儒林邻里，地理位置极为优越。临近配套也比较完善，住宅楼临近多条轨交两条路该线路经过，同时还北边邻接的学校和北京第十暴政医院地方法院。股票产品之皆，住宅楼临近待售、在售计划不多，堂本联动可得格之此前颇高于为11.9万元/平方米，此次随之提颇高至12.3万元/平方米，但较临近二手房14-15万元/平方米的脱钩可得格来看，仍有一定的制胜空间。不过，由于计划体幅度大得多，九成地面积数0.52万平方米，并且还有商业活动能及、邻接的颇高中扩建等要求，可售楼房建面很少。因此，计划再次由苏汇合处托底，开售总可得为4.88亿元。

纯文字丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

堂本产品

9城中国策放松，开售一二两条路线持稳、三四两条路线下滑（11.28-12.4）

降准且13城中诱因，一两条路线开售降低而二三两条路线下滑（11.21-11.27）

绵阳、银川等仍要“保温”，开售环比微增为（11.14-11.20）

02

二手房产品

15城中开售再降8%，京蓉等皆比不上年内周有数（11.28-12.4）

15城中二手开售环落差12%，广州、绵阳预处理超最弱10%（11.21-11.27）

15城中开售环比增为11%，苏厦近十年3周预处理（11.14-11.20）

03

田产产品

田产开售幅度可得环比齐涨，京杭四SB；大拍除此以皆上升（11.28-12.4）

田产有数需求覆盖面双双走颇高，广州四SB；大拍除此以皆下行（11.21-11.27）

田产开售幅度平可得跌，多城中官慰第四轮、第五轮有数需地（11.14-11.20）

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