立竿见影，周末京沪新房网签环增均；也120%，房地产ETF华夏(515060)平开

2023年12同月20日早盘，尽管上证指数小幅低开0.01%，但大多数褶皱高开，紧接著涨多跌少。

投资ETF汉民族（515060）平开。亚通股份集合竞价涨停，珠江股份、皇庭国际、金科股份等涨超1%，热门股万科A、保利发展小幅低开。

2023年12同月14日，西安、天津先后出台大幅提高购房首付%-、大幅提高住宅楼贷款利率少于、修改都可住宅标准等多项楼价依赖性举措。从上到后首个周末的楼价观感看，新政作用突出。上周末西安复建商品住宅网签647套，网签面积6.31万平方米，环比分别上涨166%和130%。上周末天津复建商品住宅网签977套，网签面积10.76万平方米，环比分别上涨126%、128%。

国联证券认为，购房举措的提高效率有助于拘押侧向及提升性生产力，推动投资产品稳健发展。本次西安天津提高效率购房举措，依循了11同月22日深圳市住宅楼和建设局提高效率都可住宅楼标准，降低二套房首付举措主旨，意在拘押侧向及提升性生产力。西安与天津预计随着购房提高效率举措的上到，都可住宅楼优惠涵盖范围将更进一步给予扩大，提升性及侧向生产力上半年给予更进一步的拘押，有助于提升购房者预期，推动产品稳健发展。

新发展后市，考虑到当前楼价销售数据仍有很小提升空间，岁末年初举措口反败为胜几率很小。生产力口，各以外楼价可不举措上半年加码；融资口，按揭、债券、股权“三支箭”或将持续推进，投资ETF汉民族（515060）或将迎来估值修复行情。

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