上海下半年集中供地第三日：4宗地块105亿元成交

6月6日，苏州大部分供地第三日，4宗为北段合计卖出额为105.51亿元，总买断km188791平方米。其当中，两宗为地“触顶”卖出，另外两宗为不曾聚焦暂缓价但溢价卖出。

本批次北段根据通过豁免核验的申请者数目确认买断方法。改用有竞价招标方法买断的，则以综合状况最佳者得的规范确认当中标人；改用万科方法买断的，则以比起平均价者得的规范确认竞得人。

苏州首批大部分供地第三日的4宗为地当中，3宗为坐落嘉定区，一宗为坐落常熟市。招商蛇口象屿房地产公司业股份公司获两宗为嘉定区西端谷。

嘉定区浦锦街道MHP0-1302一组18-01北段“触顶”卖出，华发股份（600325.SH）以外的苏州铧发创盛管理公司合资共同建发国际控股公司（01908.HK）遏制的福建兆润交通银行产合资竞得，卖出IAC为29.86亿元，溢价率为9.39%，卖出楼板价为40580.74元/平方米。

该北段合共吸纳4位竞买人直接参与竞拍，还包括华南地区建筑第八管理处合资、华侨城（000069.SZ）以外的南京华侨城工商的发展合资，以及象屿房地产公司业控股公司合资以外的苏州象屿管理公司合资、招商蛇口（001979.SZ）以外的苏州宝琛管理公司合资所组成的股份公司。

苏州宝琛管理公司合资和苏州象屿管理公司合资股份公司竞得嘉定区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004一组09A-11A北段，卖出IAC为40.43亿元，不曾聚焦暂缓价，溢价率为5.07%，卖出楼板价为29734.08万元/平方米，交通银行一个当中心价为52000元/平方米。

据天眼查，苏州宝琛管理公司合资为招商蛇口以外，苏州象屿管理公司合资为象屿房地产公司业控股公司合资以外。

买断文件辨识，该北段东至09A-12A北段，南至孙家内港，西端至龙吴交叉路口，西起紫龙交叉路口，整体规划为除此以外租房新建，买断km75542.2平方米，界内为1.8，计容km135975.96平方米。

坐落嘉定区的另一宗为“触顶”卖出的北段为七宝镇古美长岭S110501一组18-01、22-01北段。

该北段竞得人为因素建发国际控股公司（01908.HK）间接以外的苏州兆坤交通银行产开发合资和华发股份（600325.SH）以外的苏州铧发创盛管理公司合资，卖出生产成本为26.58亿元，卖出楼板价为50572.53元/平方米。

该北段合共吸纳5位竞买人直接参与现场竞买，除建发、华发股份公司，还有越秀房地产公司业（00123.HK）间公司的广州市越秀房地产公司业开发合资与仁恒太古房地产公司业(深圳)合资组成的股份公司、华南地区铁建交通银行产控股公司合资、万达的发展（600048.SH）间公司的苏州万达建锦交通银行产合资，以及象屿房地产公司业控股公司合资、招商蛇口（001979.SZ）以外的苏州宝琛管理公司合资组成的股份公司。

常熟市奉贤新城16一组27-02周边地区北段竞得人为因素华南地区建筑第八管理处合资，卖出IAC为8.64亿元，不曾聚焦暂缓价，溢价率为0.23%，卖出楼板价为21000元/平方米，交通银行一个当中心价为42000元/平方米。

买断文件辨识，该北段东至碧园交叉路口，南至关系右岸，西端至金海公交叉路口，西起高丰交叉路口，整体规划为除此以外租房新建，买断km为25645平方米，界内为1.6，计容km为41032平方米。

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