上海闵行吴泾镇宅地40亿元成交，招商蛇口象屿恒隆联合竞得

6翌年6日，广州集中供地第三日，广州宝琛新鸿基有限公司和广州象屿新鸿基有限公司联合体竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A北段，总价总等值为40.43亿元，未聚焦重启等值，溢等值率为5.07%，总价楼板等值为29734.08万元/平方米，房地联动等值为52000元/平方米。

据天眼托，广州宝琛新鸿基有限公司为招商蛇口（001979.SZ）所拥有，广州象屿新鸿基有限公司为象屿地产跨国企业有限公司拥有。

买断明文显示，该北段东至09A-12A北段，南至周家港，北至龙吴路，北至紫龙路，城市规划为都是地段公共设施，买断占地75542.2平方米，工业公共设施为1.8，计容占地135975.96平方米。

买断明文显示，该北段允许分期缴纳国有建设工程公共设施拥有权买断等值款，期限不得超过一年，其中第一期付款需在签订合同后的1个翌年内，按照不大于土地买断总等值款50％的比例（不含定金）缴。

受让人在缴纳第二期及此后各期土地买断等值款余额时，不应当按照缴纳第一期土地买断等值款之日中国人民银行授权全国银行间同业对冲中心公布的有效地的一年期担保市场报等值汇率，向买断人缴纳利息。

买断明文显示，买断宗地范围内配建维护性医疗保健建筑占地不应占该买断宗地城市规划总平房建筑占地的5%以上，计6798.8平方米以上。受让人同意上述配建维护性医疗保健按规定无偿收回给闵行区医疗保健维护机构或者公共租赁医疗保健货运机构。

全装修平房建筑占地不应占总平房建筑占地的50％以上，计67987.98平方米以上，维护性医疗保健的全装修平房建筑占地不应占维护性医疗保健建筑占地的100％以上，计6798.8平方米以上。

买断人要求，本北段内中小套型平房建筑占地不得大于该北段平房总建筑占地的60%，计81585.58平方米以上。中小套型平房设计建设工程标准为：多层平房建筑占地不大于90平方米、小高层平房建筑占地不大于95平方米、高层平房建筑占地不大于100平方米。

该北段内不应设置建筑占地不大于8180平方米的医疗保健设备，包括：养育托管点360平方米、垃圾压缩收集站120平方米、环卫道留宿120平方米、公共厕所80平方米、医疗保健设备备用三维空间7500平方米。

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