美国7月新屋销售升至2016年来最低点

[新闻页-台海网]

American商务部23日公告的数据看出，经旱季调整后，7月底American平镇销售环比减小12.6%，按年率计算为51.1万套，远低于商品普遍意味著，且叛至2016年月底以来最低水平。

当晚公告的数据看出，由于美联储自3月底以来极端主义加息导致抵押贷款收益率持续走高，7月底American平镇销售额急剧上扬，累计叛29.6%。高昂的借贷费用推动平镇价格中差值急剧增长速度，从6月底的41.49万美元晋升43.94万美元。

分析人士确信，自月底以来，美联储出台超紧缩货币政策，通过提高房屋借贷费用抑制作用传染病期间的购房雨后春笋。数据看出，截至23日的一周，American30年期固定抵押贷款最少收益率环比提高40个基点至5.87%，远高于2021年全年最少收益率2.96%。

此外，American最小的华丽楼房建筑商托尔兄弟子公司（Toll Brothers）23日公告的财报看出，截至今年7月底底的第三财季订货急剧减小，并下调了销售意味著，情况是收益率上升对高价连在一起了挑战，即使是在全方位楼房商品。

该子公司指出，截至7月底份的三个月底，已签署的购房合同较上年同期减小60%，至1266份，勉强商品意味著的一半。该子公司现今预计整个财年将交付1万至1.03万套房屋，低于在此之前意味著的1.1万至1.15万套。

American建筑商于是以面临所需直线减小。经济低迷促使很多子公司提供购买者和其他高价无疑新政策，以消除再生产积压。

而买进房再生产却在持续攀升，预计不太可能在未来几个月底对土地价格连在一起下行心理压力。截至7月底末，买进新房量达到46.4万套，为2008年以来最多，但其中90%不是在建就是即已建成。新建楼房的价格中差值累计上扬8.2%至439400美元，为2020年年底以来在在总量。按照现今的销售速度，需要10.9个月底才能完全新陈代谢进去平镇再生产。