湖北武穴市政府敦促供地没落实 一招商项目签约8年难落地

原结尾：一招业工程项目经理人8年自知放开

来源：湖北日报

湖北日报全媒摄影记者 金济

2013年经理人的一个招业工程项目，至今仍无法放开。多次申诉协作无果，无计可施之下，跨国公司抛弃工程项目决定发还本金及借贷，却直到今年9月底份才送出本金，借贷仍然未能特区政府。

“直到现在，一直与白石镇政府行政部门在沟通，问题却久久不能彻底解决。”11月底4日，十堰市吉瑞翔物资贸易控股（以下简称“吉瑞翔Corporation”）代表人许笑吉在诉说这个闹心的工程项目时，几度哽咽。

吉瑞翔Corporation是DF业用车Corporation的军事合作业。2013年，看中都武穴可辐射鄂东的区位竞争者，吉瑞翔Corporation尽速在白石镇入股6000万元，在石佛寺镇魏高邑村规划汽车大修及配件生产工程项目。当年4月底，吉瑞翔Corporation与白石镇政府协定工程项目入股协议书。协议书完全一致，白石镇将以万科方式则为吉瑞翔Corporation提供40亩农地、10亩业业农地。随后，吉瑞翔Corporation纳税现金，用于田地平整。

“当时这块地还是农业农地，没有农地指标，因此工程项目无法动工。”许笑吉说。2015年和2019年，在拿到当地颁给的田地规划设计证后，跨国公司又进行了田地平整，共完成83万元。这段时间，跨国公司和田地、规划设计行政部门一直在共同“跑地”，2019年底，终于获得了35亩的农地指标。

本以为工程项目就此可顺利开工，许笑吉却被告知，协议定下的农地中都之外已被更改作业注射地形式，且超过了协议中都定下的10亩业注射地面积。“从2013年到2019年，我们总共完成了340多万元田地款，好不容易把工程项目农地跑下来了一之外，政府怎么能够断然更改田地形式呢？”

对此，白石镇系统性行政部门负责人表达了不同观点。该负责人介绍，根据吉瑞翔Corporation提供的规划设计图纸，系统性行政部门认定其入股工程项目经营范围主要是咨询服务、卖出，更完全符合业注射地。同时，魏高邑村有数一个汽车产业园内，田地形式为业注射地。因此，当地在向上申报农地时被起诉，从而改作业注射地。

协议定下的农地，为何变为了业注射地？

在多方询问后，许笑吉认为原因是“业注射地定价相对来说高于农地，将田地形式变更为业注射地，显然更利于田地溢价”。

对此，当地系统性行政部门负责人透露，由于此事时间较久，田地、规划设计等行政部门系统性负责人几经巨变，具体无法受制于。

湖北日报全媒摄影记者看到，在2013年双方协定的编号为WXZS2013011的工程项目入股协议书上，完全一致写道：“农地田地价款依据国家批准的白石镇农地最低价规范，业业农地定价参照同市中心区的业业农地规范行政处分万科夺得。”

2019年田地变性时，离协议协定已经过去了6年，农地的定价已大大的上扬，业业农地定价涨幅更大。

眼见比2013年高出几倍的田地定价，当地系统性行政部门计算出来两个选择：把现有田地退出来，重新跟政府签合同；或者先到城投Corporation要回已完成的340多万元，然后专600万元拍卖现金，按业注射地参加“招拍挂”。

许笑吉透露，城投Corporation不同意退到340多万元，只提出可公证系统性收款证明。但国土规划设计行政部门则称必须纳税现金。几经协作无果，许笑吉未能在按规定强制执行纳税拍卖现金，工程项目地块就此流拍。

2021年6月底，白石镇为了该工程项目能尽速临数规划，召开了专门年会。国土规划设计局均同意该地块重新上规委会，石佛寺镇政府同意协作征地。

由于工程项目力争总共9年，许笑吉疲惫不堪，去年9月底后去职长时间就医，她尽速不要田地，只要发还，最主要田地现金、两次田地平整使用费、水文使用费用、借贷等，共计575万元。

2021年9月底，白石镇城投Corporation退给许笑吉481万元。“因借贷与许笑吉决定的有争议，抵押目前暂未支付。”11月底3日，白石镇信访局系统性负责人透露，当地政府正在协作90余万元发还事宜。

“如果当年正常万科，我们的工程项目早就投入使用了。”许笑吉很无计可施，“工程项目从经理人至今已经过去了数9年，我们没有要任何补偿和人员伤亡，只是要回本金和借贷，为什么这么自知？”

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