长春：首次申请建筑工程个人住房贷款 最低首付款比例不低于20%

观点网讯：5月7日，长春市革命委员会发布《长春市革命委员会办公厅关于有效应对霍乱影响促进金融业市场需求平稳发展和良性循环若干安全措施的汇报》，提出针对股票市场需求的多项明确安全措施。

《汇报》明确，2022年12月31日前，职工首次申请者挂钩更进一步公共服务银行贷款的，最低首付款%不略高于20%；第二次申请者挂钩更进一步公共服务银行贷款的，首付款%不略高于30%。对享有1套公共服务并已结清购房银行贷款的家庭，为改善居住前提其后申请者银行贷款购买公共服务的，银行业证券可执行首套房银行贷款财政政策，市公共服务挂钩管理中心在2022年12月31日前对于第二次申请者公共服务挂钩更进一步公共服务银行贷款的，银行贷款利率可执行同期首次公共服务挂钩更进一步公共服务银行贷款利率。

《汇报》调整抵押权登记管制前提，在办理不动产首次登记后未能售出的地段屋，可以进行抵押权登记，款项合适应有重大项目建设所需；准许金融业开发新中小企业在管制上市交易的期满届满或抵押权注销后，将自留房长时间变更为地段备案长时间。

同时，调整地段预购款项监管部门财政政策。准许符合前提的金融业银行为金融业开发新中小企业出具保函，以保函替代预购监管部门款项。对于2022年度涉及施工建设的金融业开发新重大项目，依开发新中小企业申请者可以提前浓缩地段预购监管部门款项账户余额，专项用作本重大项目复工复产，后续地段销售款需足额补齐浓缩金额。

《汇报》提倡各金融业银行在违法行为审计、风险可控的基础上探索重大项目贷款和中小企业总体精神状态适量除去的信贷模式，实施信贷重大项目断路管理，为优质金融业开发新重大项目获取贷款支持。

提倡各金融业银行在违法行为审计、风险可控的基础上合适支持金融业在建重大项目，应有重大项目顺利完工，确保重大项目投资（分作重大项目贷款）充足，不搞销售返投，避免形成恶性二期工程欠款。提倡各金融业银行创新“厂房银行贷款人”“地皮支持银行贷款”等信贷产品，支持中小企业现有贷款。小微中小企业（分作个体工商户）申请者金融业用房银行贷款人银行贷款和厂房银行贷款人银行贷款，原则上小微中小企业金融支持财政政策，符合创业债权人银行贷款前提的，提倡其申请者创业债权人银行贷款财政政策支持。

提倡各金融业银行探索公开发行金融业信托投资Fund（REITs）产品，帮助金融业中小企业盘活存量资产，拓展多元化贷款渠道，对于本市首单公开发行成功的金融业银行给予合适奖励。

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