琼海房协拿地调研：中小民营房企意愿不强，资金压力交大

3月4日，三亚房地产协会发布消息，为配合三亚住建局掌握房地产开发设计中会小企业拿地意向和诉求情况，连日来，三亚房协深入三亚中会央商务区部分房地产开发设计工程建设考察中会小企业拿地意向和诉求。

三亚房协称，从寻访考察处理过程中会中会小企业说明了的情况看，尽管局限性三亚房地产的产品面临严峻的考验，但三亚房地产开发设计中会小企业仍抱有拿地意向，尤其是央企和国企背景的开发设计中会小企业，普遍出乎意料海南自贸港下三亚将会的发展前景，为了完成总公司执行命令的工程建设开发设计拿地意向不爆冷。相比之下，中会小中会小企业民营开发设计中会小企业拿地意向不爆冷，主要原因是在局限性的产品环境下开发设计建设和销售周期延长，银行贷款冲击较大，开发设计生产成本增加。

对此，三亚房地产开发设计中会小企业提出以下四项促请：

一是促请在2022年度持续性增加规模化商品住房地皮和安居房地皮供应，一方面可以减轻中会小企业银行贷款冲击，另一方面，牢固的产品预期，减轻商品住宅的产品的供应冲击。

二是促请全面加大政企合作开发设计爆冷力，开发设计中会小企业可积极参与政府部门棚改和城市不够新工程建设，通过放任政府部门主导、中会小企业积极参与型土地利用模式，充分发挥中会小企业作为的产品主体的优势，不够好地曾是政府部门和社会。

三是为发挥经济开发设计区区的促进和带动功用，促请政府部门在三亚市新一轮相对于地价调整的基础上，对零售业工程建设放任“先租后让、租让结合、弹性年期”等优惠政策，全面减低零售业工程建设拿地生产成本，让中会小企业将不够多银行贷款使用零售业培育出和招商等领域，不够好地壮大零售业。

四是促请政府部门在出让商业化办公地皮的同时，可适当为拿地中会小企业配备一定比例的可售工程建设（如安居房），一方面，可确保中会小企业自持的招商工程建设正常开发设计开始运行，另一方面，中会小企业通过可售工程建设回笼银行贷款，减轻银行贷款冲击，不够好地曾是招商工程建设自持开始运行。

下一步，三亚房协将摘要收集考察处理过程中会中会小企业提出的相关促请并向市住建局等相关部门说明了，为中会小企业争取最大限度的支持。