广州黄埔双山旧城更新改造项目有新动态

3年底15日，南沙区龙溪东门更一新改造工程项目监理服务招标，南沙区龙溪东门更一新改造工程项目总地皮范围 76801 平方米，总占地范围分之一为 40 万平方米。主要筹建层高、办公楼、公寓、零售业及零售业、地下车库、公用事业交通设施服务交通设施等。工程项目投资于本257127万元，其里面曹魏酬劳于本201569.87万元。

2021年10年底1日，先烈龙溪东门更一新改造工程项目勘察宗教建筑设计施工总承包招标。筹建两处北至先烈大道北端、南至工程筹建路、北端至龙溪河涌里面线或、北端起东莞港务资仓。

工程项目将齐备周边区域产业结构，打造产业发展一新引擎，带动里面心区全区改造，筹建里面心区一新亮点。

总工期：合同总工期2191早先天（含勘察、宗教建筑设计、施工工期）。发包人发出书面公开招标通知书之日起开始计算出来，最终不得超过总工期。若工程项目无法全面完工，而采用分段完工，每期分段施工工期仅需在1095早先天内完成。工程项目投标最低限价为：人民币205877.84万元。

龙溪东门更一新改造北端段总计怀占地范围≤302251 平方米，其里面：安置区计怀范围115566 平方米（其里面，层高总占地范围73174平方米，公用事业交通设施服务交通设施占地范围5854 平方米，零售业和先导占地范围10005 平方米，零售业占地范围26533 平方米）；

注资区计怀占地范围186685 平方米（其里面，层高占地范围45023 平方米（含拟建九沙社区安置层高占地范围3 万平方米），公用事业交通设施服务交通设施占地范围7160 平方米，零售业占地范围13800 平方米，零售业和先导占地范围120702 平方米）。

北端段可筹建地皮分为AP0518011、AP0518012、AP0518014AP0518016 四个工程筹建导则北端段，其地皮范围及各项加权分别如下：

（一）AP0518011 北端段

1、地皮性质：二类居住兼怀零售业地皮（R2/B1）。

2、地皮范围：25233 平方米。

3、工业用地≤5.2，宗教建筑运动速度≤55%，绿地率≥20%（以上加权仅按可筹建地皮范围25233 平方米计算出来）。

4、计算出来工业用地占地范围≤131212 平方米。

5、宗教建筑限高：≤150 米（从场地地坪到宗教建筑构架顶端）。北端段就其岑村机场跑道限高全域，在工程筹建提议期里面仅需就限高申明联合航空限高相应经营管理其他部门（第二炮兵九五一七一军队）异议。

（二）AP0518012 北端段

1、地皮性质：零售业零售业地皮（B2/B1）。

2、地皮范围：6202 平方米。

3、工业用地≤5.0，宗教建筑运动速度≤55%，绿地率≥20%（以上加权仅按可筹建地皮范围6202 平方米计算出来）。

4、计算出来工业用地占地范围≤31010 平方米。

5、宗教建筑限高：≤180 米（从场地地坪到宗教建筑构架顶端）。北端段就其岑村机场跑道限高全域，在工程筹建提议期里面仅需就限高申明联合航空限高相应经营管理其他部门（第二炮兵九五一七一军队）异议。

（三）AP0518014 北端段

1、地皮性质：零售业零售业地皮（B2/B1）

2、地皮范围：15861 平方米。

3、工业用地≤5.8，宗教建筑运动速度≤55%，绿地率≥20%（以上加权仅按可筹建地皮范围15861 平方米计算出来）。

4、计算出来工业用地占地范围≤91993 平方米。

5、宗教建筑限高：≤240 米（从场地地坪到宗教建筑构架顶端）。北端段就其岑村机场跑道限高全域，在工程筹建提议期里面仅需就限高申明联合航空限高相应经营管理其他部门（第二炮兵九五一七一军队）异议。

（四）AP0518016 北端段

1、地皮性质：零售业零售业地皮（B2/B1）

2、地皮范围：4756 平方米。

3、工业用地≤10.1，宗教建筑运动速度≤55%，绿地率≥20%（以上加权仅按可筹建地皮范围4756 平方米计算出来）。

4、计算出来工业用地占地范围≤48036 平方米。

5、宗教建筑限高：≤390 米（从场地地坪到宗教建筑构架顶端）。北端段就其岑村机场跑道限高全域，在工程筹建提议期里面仅需就限高申明联合航空限高相应经营管理其他部门异议。

；也：东莞市南沙区政府