房企频繁回购境外信贷以提振资本市场信心

房企一月套现中会国大陆政府贷，主旨有鉴于此市场自信、维持自身票据价格，以免因票据价格下跌影响发贷，或同意票据参展商之时处于严峻重要性。

近日多家房企发布今年首同年产品营收情况。

以尾部房企为由此可知，2同年7日，港股日本公司保利告示称，该母公司连同其入股日本公司和联营日本公司于2022年1同年单同年共实现归属日本公司股东权益的选择权产品额有约人民币(亦同)363.6亿元，同比减少9.82%;归属日本公司股东权益的选择权产品建筑面积有约462万平方米，同比微增1.32%。

同日，花样年上市日本公司引述，于2022年1同年，母公司业主产品额有约5.1亿元，较去年同期的22.94亿元同比大幅减少有约77.77%;相应已售建筑面积为有约3.58万平方米，同比减少74.8%;平皆业主要价为每平方米有约1.43万元，同比增高11.62%。

此外，以外大唐母公司、时代中会国上市日本公司、力高母公司等首同年营收皆不达预料。

由于成绩单的不理想，1同年份不少房企纷纷套现票据以降负贷，以外时代中会国上市日本公司、中会光祖上市日本公司、金辉上市日本公司、旭辉上市日本公司、龙光母公司、绿城中会国等多家房企。

2同年6日，城北上市日本公司发表关于一月付清中会国大陆政府美元票据的告示。告示辨识，城北上市日本公司本期美元票据截至在此之前保有金额为2亿美元，将于2022年3同年20日到期。

告示辨识，本次付清的资金来源来源为日本公司自有资金来源。

城北上市日本公司表示，为促进日本公司长期稳定转型，基于对自身价值及未来转型的自信，日本公司结合当前实际经营及财务状况，计划由城北环球一月付清上述美元票据，并予以注销。

同样套现票据的还有保利。

保利今年伊始数次套现票据，告示辨识，自1同年18日起及截至2同年4日，保利于银行法进一步套现了借贷投资额600万美元优先证券，购回的2022年7同年到期的4.75%证券将被注销。另外，自12同年30日起及截至2同年4日，保利已累计套现借贷投资额3010万美元的优先证券。

保利表示，日本公司将此后监察市况，并于适当时候进一步套现优先证券。

2022年是房企清偿的高峰期年！据统计，2022年房企的到期贷务金额大幅提高6298亿元。

据克而瑞统计的样本辨识，100家典型房企2022年的中会国大陆政府贷权投资者到期主要集中会在年初，其中会1同年份的到期规模高达627亿元，为近两年中会的最高。此外3同年、4同年、6同年、7同年皆为中会国大陆政府贷权投资者的清偿小高峰期。

清偿高压之下，除部分房企一月付清证券以有鉴于此自信外，还有部分房企则在原有存量贷务基础上实现美元贷反之亦然要有约，贷务得以参展商，如恒大、荣盛、大发、旭辉、中会骏、宝龙、上坤等。

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