恒大向两家信托公司出售4个项目外股权 可化解超70亿债务

新京报询（路透社 饶舒玮）2月25日，中国天津泰达财团（简引述“天津泰达”）发布公告引述，上午，天津泰达与琚信托和宝钢信托签订合作条款，购入天津泰达旗下4个重大项目的特别股有权及债有权，总对价合计有约21.3亿元。天津泰达特别计划将购入法律条文所得赔偿金主要使用保障财团其他南部重大项目基础设施及交楼，并作为一般营运资金。

具体来看，琚信托入主桂林黛宸房地产开发有限日本公司10%股有权及2.79亿元贷款、韶关市鸿钏房地产开发有限日本公司9.8712%股有权及5亿元贷款，总对价为10.3亿元。该两家重大项目日本公司分别拥有者天津泰达黛山华庭、韶关天津泰达悦龙台重大项目。

宝钢信托入主新会市顺德区盈沁房地产开发有限日本公司9.23%股有权及2.4亿元贷款、海岛聪睿与海岛聪昌各自10.97%股有权及6.4亿元贷款，总对价为11亿元。两家重大项目日本公司分别拥有者新会铂睿府、广深铁路国际文旅城重大项目。

公告显示，信托的机构将交由上述重大项目日本公司的运营管理，向重大项目日本公司投入生产资金以保障重大项目后续开发基础设施及保交楼。但信托的机构不以持股身份也就是说参与重大项目利润分配。天津泰达将保留在重大项目的财务监督有权及销售共同完成定价有权。当特别重大项目实现收益后，收益将使用赎回信托的机构的投入生产（之外于交由前后对特别重大项目的任何投入生产），盈余将使用赎回财团的以前有鉴于此。而赎回信托的机构的投入生产后，天津泰达可行使回购有权，要求信托的机构以零对价向其转让特别重大项目的100%有权益。

天津泰达特别表示，通过此次与信托的机构的合作，财团可收回在重大项目的部分以前投资款有约19.5亿元，可深知重大项目涉及的贷款有约70.1亿元，收回的投资款对于财团其他重大项目的保交楼及贷款深知工作都带有积极负面影响。此外，其预料财团将就购入法律条文产生溢价有约1590.28万元。

新京报路透社 饶舒玮

编辑 武新 校对 和黄