未来2-3年，超4成的城市家庭会面临什么问题，题目现实

银行业统计分析数字表明，我国住居室占有率平均96%。事实上国外还有很多兄弟姐妹是不用居室产的，占有率这么高，完全是持有多套居室产的炒居室客给拉上去的。目前，国外持有两套居室产的兄弟姐妹占总4成，三套以以上的兄弟姐妹占总10.5%。不用话说4成兄弟姐妹都是丢下炒居室旨在面的多套居室产，但这么做确实对居室地产业零售商往健康牢固斜向发展造成了阻挠。

20世纪，国外居室地产业零售商炒得火热，居室产销量持续上升。这一背景下，我国居室产均价也在上升，给不少普通兄弟姐妹带去了担忧。眼看老百姓买不起居室了，第三世界近两年开始出手监控，重点项目威胁炒居室不出的情形。目前，在第三世界措施的受到影响下，国外居室地产业零售商日趋蒸发，部分和城市的居室地产零售商还出现了攀升趋向。见到这一幕后，很多人不禁无聊，未来2-3年，国外超4成的和城市兄弟姐妹就会接踵而来什么解决办法呢？

观察发现，按照目前居室地产业零售商的趋向，大致可以预判未来2-3年，国外41.5%的兄弟姐妹可能就会接踵而来3大解决办法。

二手居室将受到排挤

第一个解决办法是，二手居室流动性削弱，借助于难度增大。直到现在，从政府态度来看，威胁炒居室行为不就会是一时式微。短期内一旦居室产税放开，炒居室成本上升，就会有大批炒居室客将手头内都闲置居室产新华出售。根据资料表明，国外新增二手居室新华数量环比增长了1.9%，其中合肥、武汉等地环比平均10%以上。

放置过去，大批崭新的二手居室涌入零售商，购居室兄弟姐妹肯定是一枪而空，毕竟二手居室的价格比新居室低得多。可眼看，新居室地产零售商格也开始攀升，基本上兄弟姐妹肯定是愿意多添一些钱这样一来摘得新居室的。另外，居室地产零售商牢固后，那些此前打算一辈子租赁居室住的兄弟姐妹也开始存款富二代了。这一具体情况，炒居室客就是最大受害者，居室子不但租赁不出去，连降价买都不用人搭理。

居室地产零售商出现稳中攀升趋向

第二个情形是居室地产零售商上升紧致缩小，但攀升紧致却在缩小，未来居室地产零售商就会呈现稳中攀升的整体趋向。就话说当下，青岛、天津等北方二三线和城市的居室地产零售商已经开始攀升，相信这一情形很快就就会侵入临近地带。

居室地产零售商一旦攀升，就意味着炒居室将不再是暴利。独自一人要还贷，独自一人居室产价值攀升，到时候恐怕有不少炒居室客因居室子因故买不出去，而出现期内还贷的情形。资料表明，疫情发生的这两年，银行统计分析的期内和不得不还贷的案例有明显上升。

居室产税即将放开

第三个情形是征收居室产税措施缩小重点项目范围，一旦赢取大众赞同承认，这一措施将在全国以内进行改革。征收居室产税就是第三世界用来威胁炒居室客的操作，持有的居室子越远多，面积越远大，短期内需要缴纳的纳税就越远多。

虽然具体措施还不用放开，但已经有学术界专家展开归纳。张学诞数据分析，免税起点面积大概是人均40-60平，一个3口兄弟姐妹住居室得在120-180平米左右就可以不用缴税，还是相赞同基本上中第三世界庭现状的，所以普通百姓不需要有担忧。

居室地产业零售商蒸发，对于有购居室需求的兄弟姐妹是坏事，即便一时间拿不出足够的首付也不打紧，日后随着收入的上升，到时可以攒够富二代的钱。