广聚能源：似挂牌出售的22套房产 资产评估值为2.41亿

3月底25日，外汇邦了解到，A股美国公司广聚能源(000096.SZ)公告，美国公司计划将 附属公司子美国公司深圳广聚新世界发展地处中山市南山区港湾东岸玫瑰园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产(共面积2552.96平方米)，以单套房产为该单位在深圳牵头产权银行年底转手。成之转手 股票评估值共为2.41亿元，原计划实现 净利润约5800万元。

此举借此冗余股票内置，盘活美国公司库存股票。

本次成之年底转手的22套房产地处中山市南山区北环大道11018号，该房产所有权用途为居住用地，房屋用途为洋房，公民权性质为收回/商品房，所有权使用年限自2012年7月底27日起至2082年7月底26日止。

截至评估基准日2021年12月底28欧美次成之转手股票净资产内涵共1330.53万元，已累计计提折旧54.21元，未计提减值将要;评估值共为2.41亿元，较净资产内涵增值2.27亿元，增值率1,710%。

主要可能：港湾东岸玫瑰园概念设计系2013年与中山市港湾股份有限美国公司所设计筹建而成，归属于本美国公司权益下的房产按获取时的价格断定为投资性金融概念设计，并采用价格Mode顺利进行不足之处计量，而近些年来中山市房价涨幅较小，故评估值较房产净资产内涵增加幅度较小。

广聚能源声称，本次股票交易利于冗余股票结构，不能对美国公司也就是说经营管理导致阻碍，符合美国公司整体发展的需要。